Detail

explanation

Kuşadası Soğucak’ta Eşsiz Manzaraya Sahip Lüks Satılık Villa – Yatırım ve Yaşam İçin Özel Bir Fırsat!

Denize sadece 1.590 metre mesafede, doğa ile iç içe, ileri teknolojiyle donatılmış ve lüks detaylarıyla öne çıkan bu villa, Kuşadası Soğucak Mahallesi’nde hayalinizdeki yaşamı sunuyor!

🔹 Proje Özellikleri:

Toplamda 33 özel villa bulunan bu benzersiz projede;

• 13 adet dubleks villa

• 20 adet açık ve kapalı bodrum katlı özel tasarımlı villa yer alıyor.

📐 Villa Bilgileri:

• 550 m² arsa içinde, 362 m² kapalı alan

• 39 m² büyüklüğünde özel yüzme havuzu

• Kendi otopark alanı

• Hem zemin hem üst katlardan panoramik deniz manzarası

🧱 Bodrum Kat Özellikleri:

• Türk hamamı, sauna, bilardo odası ve sinema salonu

• Bar köşesi, çamaşır odası, WC & banyo

• Hizmetli odası

🏡 Zemin Kat Planı:

• 1 yatak odası (özel giyinme alanı ve banyolu)

• Ferah salon, modern mutfak ve yemek alanı

• Misafir WC

🛏️ Üst Kat Planı:

• 3 yatak odası

• Tüm odalarda özel banyo ve giyinme alanı

• Yatak odalarından bile eşsiz deniz manzarası

🚪 Mimari Ayrıntılar:

• 6.85 m yüksekliğinde, 2.55 m genişliğinde özel pivot giriş kapısı

• Estetik ve prestijli mimari çizgiler

💡 Teknolojik Donanım:

• KNX akıllı ev sistemi (prizler hariç tüm sistem uzaktan yönetilebilir)

• underfloor heating system, klima ve ısı pompası

• Yangın ve hırsız alarm sistemleri

🧱 Yapı & İzolasyon:

• EPS köpük yalıtım

• Alüminyum dış cephe kaplama

• Poliüretan+membran+EPS+ drenaj sistemi ile bodrum yalıtımı

• 100 m³ su deposu – su kesintilerine karşı çözüm

📌 Konum Avantajı:

Şehir merkezine ve plaja yakın, doğanın kalbinde…
Hem yaşamak hem yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!

📞 Detaylı bilgi ve randevu için:
Niyazi Oylan – Villa TV Gayrimenkul
📱 WhatsApp / Telefon: +90 532 399 32 09

📍 Adres: Hacıfeyzullah Mah. İnönü Bulvarı, ÖZTAŞ PLAZA No:94/27 Kuşadası / Aydın
Ⓟ Ziyaretiniz için misafir otoparkımız mevcuttur.

✅ Satış sonrası destek hizmeti ile sadece satışta değil, daima yanınızdayız!
🎥 Tanıtım videolarımızı görmek için WhatsApp üzerinden bize ulaşabilirsiniz.

🇬🇧 Sea View Luxury Villa for Sale in Kuşadası Soğucak – An Ideal Investment & Living Opportunity!

Just 1,590 meters from the beach, this exceptional villa is located in the Soğucak neighborhood of Kuşadası, combining the peace of nature with advanced smart technologies and luxury design.

🔹 Project Overview:

This exclusive development consists of 33 designer villas, including:

• 13 duplex villas

• 20 villas with open and closed basement floors

📐 Villa Highlights:

• 362 m² living space on a 550 m² private plot

• 39 m² private swimming pool

• Private parking area

• Panoramic sea views from both ground and upper floors

🧱 Basement Level:

• Turkish bath, sauna, billiard room, home cinema

• Bar area, laundry room, WC & bathroom

• Maid’s bedroom

🏡 Ground Floor:

• 1 bedroom with private bathroom & dressing room

• Spacious living room, open-plan kitchen & dining area

• Guest WC

🛏️ Upper Floor:

• 3 bedrooms, each with its own dressing room and en-suite bathroom

• Uninterrupted sea view even from the bedrooms

🚪 Signature Entrance:

• Eye-catching pivot door, 6.85 m high and 2.55 m wide

• Modern and elegant architectural details

💡 Smart Features & Comfort:

• KNX smart home system (everything except power outlets can be remotely controlled)

• Underfloor heating, air conditioning, heat pump

• Fire and burglar alarm systems

🧱 Structure & Insulation:

• EPS foam insulation

• Composite frame with aluminum exterior

• Basement insulation with polyurethane, 3 mm membrane, 5 cm EPS, and drainage system

• 100 m³ water tank to ensure supply during outages

📍 Peaceful Location Close to Both City and Sea!
A unique villa offering comfort, privacy, and great investment potential in Kuşadası.

📞 Contact Us for More Information or to Schedule a Viewing:
Niyazi Oylan – Villa TV Real Estate
📱 WhatsApp / Phone: +90 532 399 32 09

📍 Address: Hacıfeyzullah Mah., İnönü Blvd., ÖZTAŞ PLAZA No:94/27, Kuşadası / Aydın
Ⓟ Guest parking available at our office.

✅ We support you even after the sale with our free after-sales assistance!
🎥 Ask for villa tour videos via WhatsApp.

🇩🇪 Luxusvilla Mit Meerblick in Kuşadası Soğucak Zu Verkaufen – Ideal Zum Wohnen Oder Investieren!

Nur 1.590 Meter vom Strand entfernt, erwartet Sie in der ruhigen Umgebung von Soğucak in Kuşadası eine einzigartige Villa, die Luxus, Technik und Natur vereint.

🔹 Projektübersicht:

In diesem hochwertigen Projekt befinden sich insgesamt 33 exklusive Villen:

• 13 Duplex-Villen

• 20 Villen mit offenem und geschlossenem Kellergeschoss

📐 Villen-Highlights:

• 362 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück

• Privater Pool mit 39 m²

• Eigener Stellplatz

• Panoramablick auf das Meer von Erd- und Obergeschoss

🧱 Kellergeschoss:

• Türkisches Bad (Hamam), Sauna, Billardzimmer, Heimkino

• Barbereich, Hauswirtschaftsraum, WC & Badezimmer

• Schlafzimmer für das Hauspersonal

🏡 Erdgeschoss:

• 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad & Ankleidezimmer

• Großzügiger Wohnbereich, offene Küche, Essplatz

• Gäste-WC

🛏️ Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und Ankleide

• Unverbaubarer Meerblick sogar vom Bett aus

🚪 Stilvoller Eingangsbereich:

• Eindrucksvolle Pivot-Eingangstür, 6,85 m hoch und 2,55 m breit

• Architektonisch modern und stilvoll gestaltet

💡 Technik & Ausstattung:

• KNX Smart-Home-System (alle Funktionen außer Steckdosen fernsteuerbar)

• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe

• Brand- und Einbruchmeldeanlagen

🧱 Bauweise & Dämmung:

• EPS-Schaumdämmung

• Aluminiumfassade mit Verbundstruktur

• Kellerisolierung mit Polyurethan, 3 mm Membran, 5 cm EPS, Drainagesystem

• 100 m³ Wassertank – ideal bei eventuellen Versorgungsunterbrechungen

📍 In Naturgebundener Lage, Nur Wenige Minuten Vom Zentrum Und Strand Entfernt
Diese Villa bietet erstklassige Wohnqualität und Investmentchancen in Kuşadası.

📞 Für Besichtigungen Oder Weitere Informationen Kontaktieren Sie Uns:
Niyazi Oylan – Villa TV Immobilien
📱 WhatsApp / Telefon: +90 532 399 32 09

📍 Adresse: Hacıfeyzullah Mah., İnönü Blv., ÖZTAŞ PLAZA Nr.: 94/27, Kuşadası / Aydın, Türkei
Ⓟ Kundenparkplätze vorhanden

✅ Wir sind auch nach dem Kauf für Sie da – mit kostenlosem After-Sales-Service!
🎥 Fordern Sie unsere Objektvideos einfach per WhatsApp an.