Villa TV Gayrimenkul’den herkese merhabalar gayrimenkul danışmanınız Niyazi Oylan bugün Kuşadası Değirmendere Mahallesi’ne geldik ve buradan plaja tam olarak 773 metre mesafemiz bulunuyor bu arada bugün sizlere tanıtacak olduğum ev daire fiyatına 4+1 villa tanıtacağım yani bu fiyatlara 3 +1 villalar kaldı artık fiyatını da birazdan sizlere söyleyeceğim o yüzden videoyu sonuna kadar izlemenizi de tavsiye ediyorum bu arada çok güzel ev çekimleri geliyor kanalımızı mutlaka takibe alın abone olun güzel ev turlarıyla karşınızda
olacağız burada toplamda 20 tane villamız var ortak havuzlu bir site burası ve 250 m² arsa paylarının içerisinde inşa edilmiş iki katlı dubleks 4+1 çok güzel villalarımız var ve burada son bir tane villamız var tabii burası oturmuş bir site yaklaşık 67 yıllık bir site burası şu anda da görmüş olduğunuz gibi ben aracımı buraya sizler için park ettim burada bir sürgülü kapımız var aracı park ettikten sonra içeriye yaya olarak girebilirsiniz hemen şurada evin ön tarafında bir teras alanı var yaklaşık 20-2 metrekare
büyüklüğe sahip orayı birazdan detaylı olarak sizlere zaten tanıtacağım şimdi villamızın yan bahçesine doğru bakalım komple villamızın dört tarafında ahşap çitlere önem verilmiş villamızın dış çapısına baktığım zaman açık renklere önem verildiğini görebiliyorum villamızda elektrikli panjurlarımız bulunuyor isterseniz kumandaya basarak kapatabiliyorsunuz burada komple çim bir alanımız var oldukça büyük bir kullanım alanına sahip burada isterseniz böyle çocuğunuzla top oynayabilirsiniz mangalınızı yakabilirsiniz burada
ailenize hoşça güzel vakitler geçirebilirsiniz bir kapımız var şöyle açalım ortak yolumuza çıktığımızda hemen şu kısımda da bir çocuk havuzumuz ve aynı zamanda yetişkin havuzumuz da bulunuyor kapımızı kapatalım çekime kaldığımız yerden devam edelim arka bahçemize doğru geçerken seramik kaplaması olduğunu görebiliyorum sarın işin içerisinde de burada seramik kaplama yapılmış binamızda şurada bir yürüyüş yolumuz var ve isterseniz bahçede su kullanmak isterseniz diye burada bir çeşme tesisatı bırakılmış hemen ön tarafımıza doğru geçiyoruz burada doğalgaz tesisatları çekilmiş
vaziyette hem yaz aylarında hem kış aylarında bu villada yaşayabilirsiniz tek yapmanız gereken şey burayı satın aldıktan sonra doğalgaz aboneliğini başlatmanız abonelik başlattıktan sonra bu evde hem yaz ayları hem kış ayları da yaşayabilirsiniz artık bu paralara daire kaldı yani hani villa bulmak gerçekten de bu rakamlarda çok zor oldu tabi biliyorsunuz ülkemizde maalesef ki bir enflasyon var maliyetler her geçen gün artıyor arsa payları artıyor işçilik artıyor bunlardan ötürü de yeni ev maliyetleri arttıkça ikinci el evlere de
zam giriyor tabii ki fiyatları da yükseliyor şimdi girişimimizde burada bir çelik kapımız var bakın beyaz renklerde tercih edilmiş içeriye doğru girdiğimde hemen şurada bir merdivenimiz var merdiven üst kata çıkarken altında bir boşluk boşluğumuzda da çamaşır yıkama makinesi yeri olarak planlanmış bakın merdiven altında burada e misafiriniz için bir duş ve bir labomuz bulunuyor bir klozetimiz var ve hemen karşımda bir yatak odamız var oraya geçmeden önce salonu sizlere tanıtmak istiyorum salonda hatta tüm zemin
dediğim bu katta yerlerde 60 beyaz yani açık renklerde seramiklere önem verilmiş hemen karşıda bir mutfağımız var mutfakta üçlü setimizde içerisinde olarak satın alıyorsunuz yani kumtel marka fırın ocak ve davlumbazla içerisinde bunlar için de ekstra ücret tabii ki de vermeyeceksiniz hemen arkamda bir evimizin yan tarafını görebildiğimiz burada bir penceremiz var bakın elektrikli panjurlarımız var şurada kumandaları var kumandaya basarak panjuru da bu şekilde kapatabiliyorsunuz tabii bütün kapı pencilerimizin hepsinde
panjurlarımız bulunuyor burada ön tarafımızda sürgülü şöyle görmüş olduğunuz gibi bir kapımız var ısı camlı ve PVC olarak yapılmış ön terasımıza çıktığımız zaman da üstünün burada kapatıldığını görüyoruz bu da ahşap olarak yapılmış mesela kış aylarında yaşamak istiyorsanız da ben sizin yerinizde olsaydım buraya tabii bahçe mobilyalarınızı koyduğunuzu hayal ediyorum bunun etrafını camla kapatırdım kışın da burada eşyalarımı gönül rahatlığıyla bırakırdım böyle kış bahçesi buraya yapabilirdim hatta buraya
güzel bir ısıtıcı da koyarsanız oldukça böyle kışın rahat rahat burada yaşarsınız diye düşünüyorum şimdi salonun içerisine dönüş yaptık ve bu evde size ısıtma sistemi doğalgaz olduğunu söylemiştim bakın hem burada hem de karşıda zaten peteğimiz var bunlar da aktif durumda yani bunlar için de ekstra bir ücret ödemiyorsunuz bunlar çünkü içerisinde ve zemin kattaki yatak odasına geldiğim zaman da yerlerde laminal parke düşünülmüş ve hemen arka tarafında yani aile büyükleriniz varsa aile büyükleriniz böyle düz ayak bahçeye
çıkılan yerleri çok severler ondan ötürü burayı aile büyüklerinize tahsis edebilirsiniz ya da gelen misafirlerinizi burada misafir edebilirsiniz çünkü üst kata çıkmadan bütün ihtiyaçlarını burada rahat rahat görecektir siz de üst katta en azından daha rahat yaşarsınız şimdi şurada bir detay var onu da gösterelim ondan sonra villamızın üst katına doğru çıkalım fiyat bilgisini de hemen sizlerle paylaşmış olayım bu evin fiyatı 10.750.000 diğer bilgilere de internetistemmodernada.
com’dan da ulaşabilirsiniz kapının arkasında bakın şurada bir portmantomuz var ceketinizi asabilirsiniz ayakkabılarınızı koyabilmeniz için burada ü tane rafımız var yukarıda yine aynı şekilde bir rafımız daha var yani toplamda dör tane rafımız var burada ayakkabılarınızı barındırabilmeniz için hemen şurada çelik kapının girişinde yanında Nötron marka alarm sistemimiz var yani bu tarz evler satın alıyorsanız alarm sistemi bence çok önemli bu detayı da sizlerle paylaşmak isterim şimdi villamızın üst katına çıkalım villamızın iki katlı
dubleks ve 4+1 olduğunu söylemiştim toplam 130 m² kullanım alanımız olduğunu söylemiştim tekrardan üzerinden geçmek istedim belki kaçıran izleyicilerimiz vardır bu arada videolarımızı atlamadan izleyin ki bütün detaylara hakim olun çünkü bazen videoları atlıyorsunuz detayları kaçırıyorsunuz hani bu bilgiyi paylaşmadın diyorsunuz bunu da sizlere söylemiş olayım buradan çok güzel bir dağ manzaramız var bu evin odalarından hatta ön tarafından da çok güzel dağ manzaramızı buradan görebiliyoruz hatta şuradan böyle kafanızı birazcık
çıkartırsanız yani denizin rengini de buradan görebilirsiniz yani deniz manzaralı bir ev diyemem size burası için ancak hava durumunu görmeniz için denizi de görebilirsiniz burada bir koridorumuz var merdivenler bu arada mermerdi onu da bahsetmiş olalım burada bir genel banyomuz var genel banyomuzun içerisine girdiğimiz zaman hemen karşıda bir klozet yanında bir duş akabinimiz ve şurada bir evyemiz var burada ise hallupen var yani doğalgazda çalışıyor biliyorsunuz zaten şimdi diğer etek odasına geçmek istiyorum yine yerlerde
laminant parke tercih edilmiş ve burada farklı olarak burada klimamız var yani satın aldığınız zaman klimamız da içerisinde burada güzel şık avizelerimiz var ön tarafımızda burada şu detayı da vermiş olalım sizlere bakın burada 20 tane ev var karşıda bir site daha var tabii ki ancak burada şöyle bir durum var bizim tam karşımıza yol denk geldiği için bundan ötürü bizim şu karşımız kesinlikle kapanmayacak çünkü resmi olarak bir yol var tabii karşıda bir arsa var ancak oraya inşaat yapılsa bile çekme payları da olduğu için bizim
evimizin ön cephesini kapatmıyor ön cephemiz tamamıyla açık kalıyor bu da bence önemli bir detay evi aldıktan sonra yarın bir gün inşaat yapılırsa karşı tarafa bizim önümüzü kapatmayacaktır analit odasının içerisine girdiğimiz zaman da yine yerlerde laminant parke ve karşımda da bir duş yerimiz var bakın şurada kapısı var biz tabii burayı açmıştık çekim yapmak için burada bir duş yerimiz ve bir evimiz ve bir havlupenimiz de bulunuyor yine burada bir klimamız daha var markası da Arçelik olarak tercih edilmiş ve ön tarafımızda bakın şurada bir balkonumuz var balkonda şurada bakın
kombi yerimiz var içinde kombimiz var falke marka olarak düşünülmüş yani şu anda buraya gelip bu eve bakıp bu evi satın alıp abonelik işlemlerini yaptırıp hemen bu yaz bu evde yaşamaya başlayabilirsiniz gerçekten yani bu bölgede böyle bir arsa alın üzerine böyle bir ev yapın bu fiyatlara mal edemezsiniz artık maliyetler çok ciddi anlamda yükseldi tabii faiz oranları yüksek olduğu için insanlar faizlerin böyle daha mantıklı olduğunu düşünüyorlar ben aksini düşünüyorum yani bu benim kendi fikrim yıllardan beri de
bu sektörün içerisindeyim ve yanıldığımda hiç söyleyemem her zaman fiyatlar artacak dedim insanlar dedi ki artık ya bu fiyatlar çok arttı bundan daha fazla artmaz dediler ancak geçmiş videolarıma bakın hep fiyatlar arta arta geldi ve yaklaşık olarak gayrimenkul sektörü 1 1,5 seneden beri biraz böyle durağan geçiyor yani fiyatlar 1 1,5 seneden beri artmadı artık yeni artmaya başlıyor tabii yazın da gelmesiyle birlikte taleplerin de artmasıyla birlikte gerçek fiyatlarını evler bulmaya başlıyor çünkü maliyetler çok
yükseldiği için ev fiyatlarına da zam yapamadılar çünkü satışlar biraz daha böyle durağan geçmişti ancak şu anda artık hareketlenme başladı bir ev satın almak istiyorsanız yani şu anda piyasada uygun mallar uygun evler varken gelip almanızı da kesinlikle öneriyorum yani yıllardan beri bu işin içerisinde olduğum için beni tanıyanlar bilir hep fikirlerimizi sizlerle paylaşıyoruz bizden ev alıp hep dua eden insanlar çoktur kolay kolay bizden ev alan insanlar da satmıyor zaten biliyorsunuz yıllardan beri takip eden bizi
müşterilerimiz var güzel bir ev çekimi yaptık bugün çok güzel ev çekimleri geliyor yakında özel havuzlu muhteşem güzel ev çekimleri geliyor kanalımızı hemen abone olun sevdiklerinizle videomuzu paylaşın yeni videolarımızda görüşmek üzere hoşça kalın mutlu kalın sağlıcakla kalın