bu fiyata son kalan 4+1 bahçeli villa 9427225

Satılık Müstakil Villa

4 hafta ago

171

Wishlist

İlan No: 9427225

Aydın / Kuşadası /Değirmendere Mahallesi

10,750,000 ₺

4+1

130 m²

Detaylar

Emlak Tipi: Satılık Müstakil Villa

Oda Sayısı: 4+1

Banyo Sayısı: 3

WC Sayısı: 2

Brüt M²: 140

Net M²: 130

Kat Sayısı: 2

Bina Yaşı: 4

Kullanımı: Boş

Site İçerisinde: Evet

Eşyalı: Hayır

Tapu: Kat Mülkiyetli

Krediye Uygun: Evet

Takas: Evet

Görüntülü Gezi: Evet

Isıtma

Doğalgaz (Kombi)

İç Özellikler

Vestiyer
Teras
Seramik Zemin
Spot Işık
Parke Laminant
Panjur
Mutfak Doğalgazı
Kablo TV-Uydu
Isıcam
Hilton Banyo
Giyinme Odası
Ebeveyn Banyolu
Duşakabin
Çamaşır Odası
Çelik Kapı
Balkon
Ankastre Mutfak
Akıllı Ev Sistemi

Dış Özellikler

Yüzme Havuzu
Site İçerisinde
Oyun Parkı
Otopark - Açık
Isı Yalıtım
Fitness
Bahçeli

Konum Bilgisi

Toplu Ulaşıma Yakın
Ön Cephe
Otobana Yakın
Merkezde
Manzara - Doğa
Manzara - Şehir
Manzara
Minibüs / Dolmuşa Yakın
Havaalanına Yakın
Denize Yakın
Deniz Ulaşımına Yakın
Caddeye Yakın

Açıklama

Kuşadası Değirmendere’de, Plaja 773 metre 250 m2 arsa içerisinde 4+1 Villa !

Kuşadası’nın en özel lokasyonlarından Değirmendere Mahallesi’nde, yalnızca 20 villadan oluşan butik bir site içerisinde yer alan bu ayrıcalıklı villa, size konfor ve prestiji bir arada sunuyor!

• 773 metre mesafedeki plaj keyfini her gün yaşayabilir,

• Hemen taşınabilirsiniz.

• Ortak havuz, Araç Otoparkı,

• Arçelik ve Vesait el tmarka klima sistemi ve doğalgaz kombi ile dört mevsim konfor garanti!

Şehir merkezine ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla da değerine değer katan bu villa, gerçek bir yaşam ayrıcalığı sunuyor.

Eviniz değil, yaşam tarzınız değişsin!

Sorularınız ve detaylı bilgi edinmek için +90 5432 399 32 09 numaralı telefonu arayarak bize ulaşabilirsiniz.

▹ Sizleri satış sonrasında yalnız bırakmıyor, satış sonrası ücretsiz destek hizmetimiz ile her zaman yanınızda oluyoruz.

◈ Detaylı Bilgi almak ve ilanlarımızda bulunan Şahane villaları görmek için Arayıp Randevu Oluşturabilir, Whatsapp üzerinden Ev Tanıtım Videolarımızı isteyebilirsiniz. ❞

Villa TV GAYRİMENKUL

Yetkili Gayrimenkul Danışmanı

NİYAZİ OYLAN

✆ +90 532 399 32 09

ADRES : Hacıfeyzullah Mah. İnönü Bulv. ÖZTAŞ PLAZA 94/27 KUŞADASI / AYDIN

NOT : İş Yerimizde Misafir Araç Otoparkımız Mevcuttur. Ⓟ

Detaylı Anlatım:

Villa TV Gayrimenkul’den herkese merhabalar gayrimenkul danışmanınız Niyazi Oylan bugün Kuşadası Değirmendere Mahallesi’ne geldik ve buradan plaja tam olarak 773 metre mesafemiz bulunuyor bu arada bugün sizlere tanıtacak olduğum ev daire fiyatına 4+1 villa tanıtacağım yani bu fiyatlara 3 +1 villalar kaldı artık fiyatını da birazdan sizlere söyleyeceğim o yüzden videoyu sonuna kadar izlemenizi de tavsiye ediyorum bu arada çok güzel ev çekimleri geliyor kanalımızı mutlaka takibe alın abone olun güzel ev turlarıyla karşınızda

olacağız burada toplamda 20 tane villamız var ortak havuzlu bir site burası ve 250 m² arsa paylarının içerisinde inşa edilmiş iki katlı dubleks 4+1 çok güzel villalarımız var ve burada son bir tane villamız var tabii burası oturmuş bir site yaklaşık 67 yıllık bir site burası şu anda da görmüş olduğunuz gibi ben aracımı buraya sizler için park ettim burada bir sürgülü kapımız var aracı park ettikten sonra içeriye yaya olarak girebilirsiniz hemen şurada evin ön tarafında bir teras alanı var yaklaşık 20-2 metrekare

büyüklüğe sahip orayı birazdan detaylı olarak sizlere zaten tanıtacağım şimdi villamızın yan bahçesine doğru bakalım komple villamızın dört tarafında ahşap çitlere önem verilmiş villamızın dış çapısına baktığım zaman açık renklere önem verildiğini görebiliyorum villamızda elektrikli panjurlarımız bulunuyor isterseniz kumandaya basarak kapatabiliyorsunuz burada komple çim bir alanımız var oldukça büyük bir kullanım alanına sahip burada isterseniz böyle çocuğunuzla top oynayabilirsiniz mangalınızı yakabilirsiniz burada

ailenize hoşça güzel vakitler geçirebilirsiniz bir kapımız var şöyle açalım ortak yolumuza çıktığımızda hemen şu kısımda da bir çocuk havuzumuz ve aynı zamanda yetişkin havuzumuz da bulunuyor kapımızı kapatalım çekime kaldığımız yerden devam edelim arka bahçemize doğru geçerken seramik kaplaması olduğunu görebiliyorum sarın işin içerisinde de burada seramik kaplama yapılmış binamızda şurada bir yürüyüş yolumuz var ve isterseniz bahçede su kullanmak isterseniz diye burada bir çeşme tesisatı bırakılmış hemen ön tarafımıza doğru geçiyoruz burada doğalgaz tesisatları çekilmiş

vaziyette hem yaz aylarında hem kış aylarında bu villada yaşayabilirsiniz tek yapmanız gereken şey burayı satın aldıktan sonra doğalgaz aboneliğini başlatmanız abonelik başlattıktan sonra bu evde hem yaz ayları hem kış ayları da yaşayabilirsiniz artık bu paralara daire kaldı yani hani villa bulmak gerçekten de bu rakamlarda çok zor oldu tabi biliyorsunuz ülkemizde maalesef ki bir enflasyon var maliyetler her geçen gün artıyor arsa payları artıyor işçilik artıyor bunlardan ötürü de yeni ev maliyetleri arttıkça ikinci el evlere de

zam giriyor tabii ki fiyatları da yükseliyor şimdi girişimimizde burada bir çelik kapımız var bakın beyaz renklerde tercih edilmiş içeriye doğru girdiğimde hemen şurada bir merdivenimiz var merdiven üst kata çıkarken altında bir boşluk boşluğumuzda da çamaşır yıkama makinesi yeri olarak planlanmış bakın merdiven altında burada e misafiriniz için bir duş ve bir labomuz bulunuyor bir klozetimiz var ve hemen karşımda bir yatak odamız var oraya geçmeden önce salonu sizlere tanıtmak istiyorum salonda hatta tüm zemin

dediğim bu katta yerlerde 60 beyaz yani açık renklerde seramiklere önem verilmiş hemen karşıda bir mutfağımız var mutfakta üçlü setimizde içerisinde olarak satın alıyorsunuz yani kumtel marka fırın ocak ve davlumbazla içerisinde bunlar için de ekstra ücret tabii ki de vermeyeceksiniz hemen arkamda bir evimizin yan tarafını görebildiğimiz burada bir penceremiz var bakın elektrikli panjurlarımız var şurada kumandaları var kumandaya basarak panjuru da bu şekilde kapatabiliyorsunuz tabii bütün kapı pencilerimizin hepsinde

panjurlarımız bulunuyor burada ön tarafımızda sürgülü şöyle görmüş olduğunuz gibi bir kapımız var ısı camlı ve PVC olarak yapılmış ön terasımıza çıktığımız zaman da üstünün burada kapatıldığını görüyoruz bu da ahşap olarak yapılmış mesela kış aylarında yaşamak istiyorsanız da ben sizin yerinizde olsaydım buraya tabii bahçe mobilyalarınızı koyduğunuzu hayal ediyorum bunun etrafını camla kapatırdım kışın da burada eşyalarımı gönül rahatlığıyla bırakırdım böyle kış bahçesi buraya yapabilirdim hatta buraya

güzel bir ısıtıcı da koyarsanız oldukça böyle kışın rahat rahat burada yaşarsınız diye düşünüyorum şimdi salonun içerisine dönüş yaptık ve bu evde size ısıtma sistemi doğalgaz olduğunu söylemiştim bakın hem burada hem de karşıda zaten peteğimiz var bunlar da aktif durumda yani bunlar için de ekstra bir ücret ödemiyorsunuz bunlar çünkü içerisinde ve zemin kattaki yatak odasına geldiğim zaman da yerlerde laminal parke düşünülmüş ve hemen arka tarafında yani aile büyükleriniz varsa aile büyükleriniz böyle düz ayak bahçeye

çıkılan yerleri çok severler ondan ötürü burayı aile büyüklerinize tahsis edebilirsiniz ya da gelen misafirlerinizi burada misafir edebilirsiniz çünkü üst kata çıkmadan bütün ihtiyaçlarını burada rahat rahat görecektir siz de üst katta en azından daha rahat yaşarsınız şimdi şurada bir detay var onu da gösterelim ondan sonra villamızın üst katına doğru çıkalım fiyat bilgisini de hemen sizlerle paylaşmış olayım bu evin fiyatı 10.750.000 diğer bilgilere de internetistemmodernada.

com’dan da ulaşabilirsiniz kapının arkasında bakın şurada bir portmantomuz var ceketinizi asabilirsiniz ayakkabılarınızı koyabilmeniz için burada ü tane rafımız var yukarıda yine aynı şekilde bir rafımız daha var yani toplamda dör tane rafımız var burada ayakkabılarınızı barındırabilmeniz için hemen şurada çelik kapının girişinde yanında Nötron marka alarm sistemimiz var yani bu tarz evler satın alıyorsanız alarm sistemi bence çok önemli bu detayı da sizlerle paylaşmak isterim şimdi villamızın üst katına çıkalım villamızın iki katlı

dubleks ve 4+1 olduğunu söylemiştim toplam 130 m² kullanım alanımız olduğunu söylemiştim tekrardan üzerinden geçmek istedim belki kaçıran izleyicilerimiz vardır bu arada videolarımızı atlamadan izleyin ki bütün detaylara hakim olun çünkü bazen videoları atlıyorsunuz detayları kaçırıyorsunuz hani bu bilgiyi paylaşmadın diyorsunuz bunu da sizlere söylemiş olayım buradan çok güzel bir dağ manzaramız var bu evin odalarından hatta ön tarafından da çok güzel dağ manzaramızı buradan görebiliyoruz hatta şuradan böyle kafanızı birazcık

çıkartırsanız yani denizin rengini de buradan görebilirsiniz yani deniz manzaralı bir ev diyemem size burası için ancak hava durumunu görmeniz için denizi de görebilirsiniz burada bir koridorumuz var merdivenler bu arada mermerdi onu da bahsetmiş olalım burada bir genel banyomuz var genel banyomuzun içerisine girdiğimiz zaman hemen karşıda bir klozet yanında bir duş akabinimiz ve şurada bir evyemiz var burada ise hallupen var yani doğalgazda çalışıyor biliyorsunuz zaten şimdi diğer etek odasına geçmek istiyorum yine yerlerde

laminant parke tercih edilmiş ve burada farklı olarak burada klimamız var yani satın aldığınız zaman klimamız da içerisinde burada güzel şık avizelerimiz var ön tarafımızda burada şu detayı da vermiş olalım sizlere bakın burada 20 tane ev var karşıda bir site daha var tabii ki ancak burada şöyle bir durum var bizim tam karşımıza yol denk geldiği için bundan ötürü bizim şu karşımız kesinlikle kapanmayacak çünkü resmi olarak bir yol var tabii karşıda bir arsa var ancak oraya inşaat yapılsa bile çekme payları da olduğu için bizim

evimizin ön cephesini kapatmıyor ön cephemiz tamamıyla açık kalıyor bu da bence önemli bir detay evi aldıktan sonra yarın bir gün inşaat yapılırsa karşı tarafa bizim önümüzü kapatmayacaktır analit odasının içerisine girdiğimiz zaman da yine yerlerde laminant parke ve karşımda da bir duş yerimiz var bakın şurada kapısı var biz tabii burayı açmıştık çekim yapmak için burada bir duş yerimiz ve bir evimiz ve bir havlupenimiz de bulunuyor yine burada bir klimamız daha var markası da Arçelik olarak tercih edilmiş ve ön tarafımızda bakın şurada bir balkonumuz var balkonda şurada bakın

kombi yerimiz var içinde kombimiz var falke marka olarak düşünülmüş yani şu anda buraya gelip bu eve bakıp bu evi satın alıp abonelik işlemlerini yaptırıp hemen bu yaz bu evde yaşamaya başlayabilirsiniz gerçekten yani bu bölgede böyle bir arsa alın üzerine böyle bir ev yapın bu fiyatlara mal edemezsiniz artık maliyetler çok ciddi anlamda yükseldi tabii faiz oranları yüksek olduğu için insanlar faizlerin böyle daha mantıklı olduğunu düşünüyorlar ben aksini düşünüyorum yani bu benim kendi fikrim yıllardan beri de

bu sektörün içerisindeyim ve yanıldığımda hiç söyleyemem her zaman fiyatlar artacak dedim insanlar dedi ki artık ya bu fiyatlar çok arttı bundan daha fazla artmaz dediler ancak geçmiş videolarıma bakın hep fiyatlar arta arta geldi ve yaklaşık olarak gayrimenkul sektörü 1 1,5 seneden beri biraz böyle durağan geçiyor yani fiyatlar 1 1,5 seneden beri artmadı artık yeni artmaya başlıyor tabii yazın da gelmesiyle birlikte taleplerin de artmasıyla birlikte gerçek fiyatlarını evler bulmaya başlıyor çünkü maliyetler çok

yükseldiği için ev fiyatlarına da zam yapamadılar çünkü satışlar biraz daha böyle durağan geçmişti ancak şu anda artık hareketlenme başladı bir ev satın almak istiyorsanız yani şu anda piyasada uygun mallar uygun evler varken gelip almanızı da kesinlikle öneriyorum yani yıllardan beri bu işin içerisinde olduğum için beni tanıyanlar bilir hep fikirlerimizi sizlerle paylaşıyoruz bizden ev alıp hep dua eden insanlar çoktur kolay kolay bizden ev alan insanlar da satmıyor zaten biliyorsunuz yıllardan beri takip eden bizi

müşterilerimiz var güzel bir ev çekimi yaptık bugün çok güzel ev çekimleri geliyor yakında özel havuzlu muhteşem güzel ev çekimleri geliyor kanalımızı hemen abone olun sevdiklerinizle videomuzu paylaşın yeni videolarımızda görüşmek üzere hoşça kalın mutlu kalın sağlıcakla kalın