Wie läuft der Prozess der Eigentumsübertragung/Eigentumsurkunde ab?
Wie läuft der Prozess der Eigentumsübertragung/Eigentumsurkunde ab?
Fragen Sie sich, wie der Prozess der Eigentumsurkunde abläuft, wenn Sie sich für den Kauf oder Verkauf eines Hauses entscheiden?
Da Sie Ihre über viele Jahre angesammelten Ersparnisse anlegen, ist es sehr wichtig, dass Sie diesen Prozess mit aller Sorgfalt und Sorgfalt durchführen.
Nachdem Sie Ihre Hauswahl getroffen haben, werden auf dem Haus, das Sie kaufen möchten, keine Anmerkungen, Hypotheken, Grundpfandrechte, illegale Gebäude usw. vorhanden sein. Die Fächer lernen;
Sie können sich informieren oder einen Sachverständigen beauftragen, indem Sie der Kreisgemeinde mitteilen, dass Sie Käufer sind.
Wertgutachten geben nicht nur den Preiswert wieder, sondern stellen auch den Zustand des Hauses präzise und übersichtlich dar.
Es ist sehr wichtig, dass Sie als Käufer und Verkäufer einen Kaufvertrag abschließen, um einen Rücktritt zu vermeiden. Tritt also eine der Parteien zurück, hat sie Anspruch auf Schadensersatz.
ANTRAGSVERFAHREN FÜR EINE EIGENTUMSURKUNDE FÜR KAUF UND VERKAUF
Offizielle Systemaktualisierungen und -verlängerungen können während der Transaktionen während des Kauf- und Verkaufsprozesses vorgenommen werden. Vergessen Sie daher nicht, sich über das aktuelle System zu informieren.
Bevor Sie zum Grundbuchamt gehen, müssen Sie per Web-Eigentumsurkunde einen Termin vereinbaren.
Wenn Sie nach Terminvereinbarung Ihr Geld in bar abheben möchten, müssen Sie dies Ihrer Bank einen Tag im Voraus mitteilen.
Der Verkäufer muss den tatsächlichen Preis des Hauses erhalten, der von der Gemeinde übertragen wird.
Der Verkäufer muss die Altschulden des Hauses begleichen, bevor er den Kaufpreis erhält. Denn der tatsächliche Preis des bei der Gemeinde verschuldeten Hauses kann nicht geltend gemacht werden.
Außerdem ist es wichtig, dass Sie den Verkaufspreis als Inselpaket angeben und es offiziell und mit Begründung vom Bankkonto abschicken.
TAG DER ERNENNUNG / TAG DER TITELÜBERTRAGUNG
Wenn Sie mit der Übertragung der Eigentumsurkunde beginnen, müssen Sie als Käufer und Verkäufer Ihre Identität, Ihren Betrag und Ihre Erdbebenversicherungsdokumente bereithalten.
Sie müssen zum vereinbarten Termin beim Grundbuchamt sein und vor der Beantragung der Eigentumsurkunde die erforderlichen Unterlagen einreichen.
Eine weitere Frage, auf die der Käufer in dieser Phase achten sollte, ist die Art und Weise, wie er Geld von der Bank abheben wird, nachdem er dem Grundbuchamt seine Identität mitgeteilt hat.
Ohne Ausweis zahlt die Bank kein Geld.
Daher müssen Sie zum Abheben von Geld bei der Bank Ihren Reisepass oder Führerschein dabei haben.
Nach der Meldung des Verkaufspreises an das Grundbuchamt müssen Sie auf die Gebührenmeldung warten. Die Gebührenmitteilung wird an die bei offiziellen Transaktionen angegebene Telefonnummer gesendet. Im Allgemeinen wird in der Gebührenmitteilung, die am Nachmittag eingeht, ein Termin für die Kosten und die Übertragung der Eigentumsurkunde angegeben.
Sie können die Gebühr für die Eigentumsurkunde online oder an Geldautomaten staatlicher Banken bezahlen.
Sie haben die Gebühr für die Eigentumsurkunde bezahlt ...
Der nächste Schritt besteht darin, die Zahlung für die gekaufte Immobilie offiziell auf das Konto des Verkäufers zu überweisen.
Ein hierbei auftretendes Problem besteht darin, dass der Käufer kaufen möchte, nachdem die Eigentumsurkunde übertragen wurde, und der Verkäufer es kaufen möchte, bevor die Eigentumsurkunde übertragen wurde. Wenn Sie als Käufer die Zahlung nicht leisten und der Sachbearbeiter der Eigentumsurkunde den Verkäufer fragt, ob Sie die Zahlung bei der Übertragung der Eigentumsurkunde erhalten haben, und der Verkäufer angibt, dass er die Zahlung nicht erhalten hat, bleibt die Übertragung der Eigentumsurkunde unvollständig.
Vor der Unterzeichnungsphase müssen Sie die Zahlung für das von Ihnen gekaufte Haus leisten.
Wenn Sie über dieses Problem besorgt sind, können Sie zusammen mit dem Verkäufer das Geld von der Bank abheben und das Geld in dem Moment übergeben, in dem der Beamte fragt, ob Sie das Geld während der Unterzeichnungsphase der Eigentumsurkunde erhalten haben.
Eine weitere Zahlungsmethode ist der Sperrscheck. Der Käufer erhält von seiner Bank einen Sperrscheck und die Eigentumsurkunde wird dem Verkäufer bei der Übertragungsunterzeichnung ausgehändigt. Nach der Übertragung der Eigentumsurkunde kann der Verkäufer das Geld mit einem Sperrscheck abheben und auf sein eigenes Konto einzahlen.
Bei Kreditgeschäften erhält der Verkäufer nach der Übertragung der Eigentumsurkunde den Kreditanteil von der Bank.
Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben ein Haus für 2 Millionen gekauft, einen Kredit in Höhe von 1 Million aufgenommen und müssen die restlichen 1 Million offiziell an den Verkäufer übergeben, bevor die Eigentumsurkunde übertragen wird.
Nachdem die Zahlungs- und Unterschriftsphase abgeschlossen ist, müssen Sie dem Grundbuchamt mitteilen, dass Sie die Gebühr für die Eigentumsurkunde bezahlt haben, und warten.
Wenn Sie an der Reihe sind und alles in Ordnung ist, werden Unterschriften gemacht.
Im Allgemeinen kann es jedoch sein, dass der Nachbarschaftsname der Immobilie, die Sie kaufen möchten, nicht mit dem Nachbarschaftsnamen übereinstimmt, der Ihnen mitgeteilt wurde. Machen Sie sich in diesem Fall keine Sorgen.
Dies kann passieren, weil die Stadtteile in den kommunalen Aufzeichnungen nicht auf dem neuesten Stand sind. Worauf Sie in diesem Zusammenhang wirklich achten müssen, sind die Informationen zur Inselparzelle des Grundstücks. Wenn Ihre Inselparzelleninformationen übereinstimmen, gibt es kein Problem.
Vergessen Sie nach der Unterzeichnung nicht, Ihre Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt abzuholen.
Wenn Ihre Eigentumsurkunde kein Bild enthält, machen Sie sich keine Sorgen, denn laut dem neuen Update befindet sich kein Bild auf der Eigentumsurkunde.
Sie müssen eine Fotokopie der Eigentumsurkunde und des Dask (Erdbebenversicherung) anfertigen und sofort zur Gemeinde gehen und erklären, dass Sie das Haus gekauft haben. Wenn Sie die Steuerschuld nicht innerhalb eines Monats anmelden, müssen Sie die Steuerschuld schrittweise begleichen.
Sie können Strom-, Wasser- und Erdgas-Abonnementtransaktionen zu Hause durchführen, indem Sie den aktuellen Index der Uhr und die Abonnentennummer bei sich haben.
Ich wünsche Ihnen gesunde und friedliche Tage in Ihrem neuen Zuhause…